房子格局百百種，到底哪種格局比較適合輕資產共生公寓呢?
因為很多人問Emily相關的問題，這邊我把大家常問的問題整理起來，用問與答的方式來告訴大家囉!
1.要選有幾個衛浴的房子呢?
原則上2個衛浴會比較理想，因為其中一間會是套房，而套房的租金比較高，可以提升整體的報酬率。
1個衛浴最多就配3個房間，不然衛浴的使用量太大。所以若格局是4房1衛的房子，除非租金趨近於3房1衛，否則不太會有多一間房間的優勢喔!
2.房間水泥隔間是否必要呢?
若是選擇在台北市的房子，部分有輕隔間的房間是可以被接受的，但若整間都是輕隔間或木板隔間，也是不太優的喔!
若是選擇新北市的房子，則最好都是以水泥隔間為主，畢竟選擇台北外圈的新北區域，就是想住的舒適一點囉!
3.客廳沒有採光可以嗎?
其實是可以的喔!只要房間有對外窗，客廳或飯廳(公共空間)沒有採光也是可被接受的。
因為大部分的共居租客，最在乎的還是自己的房間，畢竟這也是住在這間屋子裡待最久的地方。那客廳沒有採光的問題，這時候就要靠美化公共區域來彌補這個採光不足的缺點。
4.套房的空間很大，可以做分床位的房間嗎?
房地產能創造利潤的一個很大的策略就是”空間切割”，一個房間若是擺兩張小床，預計租給兩個認識的朋友一起住的話是可以的，有些姊妹或是朋友為了省租金，是會願意兩人一起分攤一個房間的費用的。
但若是放置三個上下舖的小床，除非你是做短租，不然是不建議喔! 因為我們是做長租，房間的舒適度及隱私性會是大家很在意的問題。
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什麼樣格局的房子較適合輕資產-共居共生公寓呢?
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