『被動收入>支出=財務自由』
這個公式是不是有時候會在你的腦中默默地浮出來? 如果是的話,看完這篇文章,選出你想打造的被動收入,花點時間去做進一步的了解,讓這個公式變成清楚的刻印,而不在是浮水印吧!
Emily真的非常鼓勵大家至少挑一個被動收入來學習跟經營,若想快速學習,提高成功率及持續率,還有達到被動收入的穩定性,最好及最快的方式就是去參加相關課程。
有老師教練及社團的帶領下,不僅有教練的督促及諮詢,還可讓你省下很多時間,也可與同學合作,快速有成績,當開始有穩定收入的產生後(從0到1),你等於拿到這個門票,開始上軌道,就會越做越上手!
訪間很多建構被動收入的方式,但有些的學習及資源門檻比較高,或是比較不容易創造。Emilly依據資金及成本投入的多寡,列出10種較常見而且較容易做到的被動收入讓大家參考。
低資金成本,需投入時間成本
1.建立部落格或youtube頻道
針對你有興趣的主題,開始累積寫文章或拍攝影片,累積流量後可有以下商業模式:
a.導入聯盟行銷,推廣與你分享資訊相關的產品,若消費者有購買推廣的商品,則可獲得分潤。
b. 與廠商合作,讓廠商放置廣告,獲得廣告收入,或是接業配。不過業配偏向一次性收入的主動收入。
c. 延伸規劃自己的線上課程(知識變現)
台灣主要兩大聯盟行銷網站:
建立youtube及部落格都需要大量時間的投入,而且經營的過程中也要不斷的學習網路行銷知識~
Youtube 中廣告收益,必須在頻道過去12月中有:
(1) 4,000小時觀看時數
(2) 1,000個追蹤者
比需同時達成這2個條件,審核通過,即可開啟廣告
而且!!! 安插長廣告觀看者,必需要觀看30秒以上,才算是一個觀看次數,
如果沒有觀看達30秒以上,youtuber創作者是不會拿到廣告費的喔!
必修熱門課程:
2.販售電子書
若你原本就喜歡寫文章或有在經營部落格,就可以重新系統化的整理這些文章資訊,製作成電子書,不透過出版社而直接發行。以下列出比較常見的電子書平台,供你參考喔!
3.銷售線上課程
針對你的專業及知識,製作成『線上課程』,就是知識變現! 但知識變現後,還需懂得行銷,才會有人買單喔! 另外,若製作線上課程想節省成本,可用power point設計動畫,搭配耳麥自行錄製簡單版的影音線上課程。
線上課程的販售平台可選擇,直接點選下表平台名稱,可連到網站參考:
4.販售你的專業
若你很會做PPT簡報設計、剪片的一些特效、製作Line的貼圖、部落格或網站網頁設計….等,這些設計及特效都可做成模板於網路上販售,變成一種被動收入。
自製模板: Motion Elements、Envato Market
販售照片: Shutterstock
5. 付費訂閱制的方式推廣自己的線上課程或定期推出新知
付費訂閱制較適合有可固定產出新知的專業人士,創作者的主題若是比較具有流行性或是有持續性主題,像是影評、書評、時事評論、產業動態、語言學習…等,則很適合付費訂閱的模式。
台灣目前最大的付費平台就是Pressplay,除了付費訂閱制,Pressplay上面也可推廣單次購課的線上課程。
需要10萬~50萬小資金及前期時間投入
6. 成立電商,自己不需處理物流,由工廠直接出貨
若是不需處理物流,則可達到前期在註冊電商、研究熟悉操作及找尋商品時,所需投入較多時間,而投入時間隨著賣場經營成熟後,可慢慢遞減,達到主動+被動收入的模式。
以不需處理物流的電商來說,最大及最成熟的跨境電商就是Aamazon (亞馬遜電商)。
7.投資自動機台:像是投資自動販賣機、自助洗、自動遊戲機
若是要獨立設立一家自助洗店,資金成本較大,大約需台幣200萬~300萬,若資金不夠,則可與多人合資。
找地點及附近區域競爭者和市場需求調查,會是投資自動機台很重要的事前功課。投資自動機台很適合不喜歡與人互動,就從建立系統的方式來打造被動收入。
比較常見的自動販賣機就是: 娃娃機與自助洗
娃娃機有點過盛,市場較飽和,所以現在比較多人開設自助洗,而開設自助洗需要裝設監視器以及幫機器設備保險,比較怕有機器走火的意外,需設置保全監控系統比較有保障!
8.輕資產: 承租場地或房屋,再做空間切割或是時間切割的運用
a.空間切割:
好比一個大店面,可分成不同小單位,分租給不同的小店家。共居公寓也是有空間切割的概念,等於把整層住家,以分租雅房及套房的方式,讓人平均分攤租金。
b.時間切割:
(1)像是airbnb或是短租,讓租期變短,租金即可提高,但相對的管理維護的成本就需投入較多囉!
(2)租借教室或一個空間,讓人可以舉辦活動。若可以安裝門禁密碼鎖,
當有人租借場地,你給他一組電子密碼,讓他直接按密碼即可進入使用教室,
之後再請打掃人員去場地打掃,就會是自動化的管理。
了解更多『裝潢裝修』&『輕資產』相關文章:
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什麼樣格局的房子較適合輕資產-共居共生公寓呢?
如何開始擁有輕資產,讓小資當起快樂二房東包租公包租婆?
如何當二房東? 二房東的4種操作方式大解密
Emily就是參加『高效時尚包租婆班』,與人合作在半年打造4間共公寓,也推薦給有興趣的朋友這個課程喔!
當二房東最重要的關鍵就是:
(1)找租金低,最好沒有附家具家電,屋況略差的屋子,
但也不能太差...像是一堆壁癌漏水,這樣修繕費用太大!
(2) 控制預算輕裝修,美化佈置,擺放家具家電,提升整體居住品質
(3) 招租及提供租管服務,這也包含了後續家具或家電的修繕,
以及未來若房客有些事情需要調解,也須溝通協調喔!
9.股票投資 & ETF投資
股票中的價值投資的策略就是『在合理的價格買進好公司的股票』,長期持有,除非公司的體質變差,才會考慮把股票賣掉。所以在持有公司股票的期間,就可以獲得穩定的股息收入。
BOS美股價值投資學院是目前台灣最完整教授美股價值投資的課程,在全球多處都有據點。
除了美股價值投資,學員還可於學院中學到更多元的課程,像是存錢課、台股投資、資產配置、兒童理財、時間管理、創意思考課…等。
我以前投資股票都不知道何時要賣出,後來經過教練帶領學習,變得很方向,也會更堅守紀律,由教練團隊的帶領下,你投資會變得更有信心,不會隨便亂買及亂賣股票,勝率變得很高!
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ETF(exchange traded fund)稱為股票指數型基金,ETF指數型基金就是一次買進一籃子的標的,等於買進各國的股票、債券、外幣等等的投資商品,這樣的情況下比較可以分散風險,不容易有暴漲及暴跌情形。
很多人也因此把ETF當作穩定配息的一種配置。像是把自己某些資金投入股市作價值投資,報酬較高,但風險也稍大。而把某部分資金投入ETF,就單純領配息!
參考課程:
獨資需較大資金,也可與多人合資
10.房地產投資
種房地產投資獲利模式主要有以下幾種:
a. 預售屋買賣:
預售屋在「剛開案的時候或是潛銷期」與「要完銷結案時」的時機點,議價的空間比較大。預售屋是靠價差買賣獲利,但若價差不理 想,則還是可以先出租,等到適當的時機點,再做調整。
b.老屋翻新:
b-1 整層出租:老屋翻新後,整層出租給同一組人,或是用共居公寓的方式,依照雅房及套房,租給不同的人。
b-2 隔套出租:把舊屋內的隔間全部拆除後,再隔成不同單位,可隔成套房、一房一廳或兩房一廳,分別租給不同人。
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