『被動收入>支出=財務自由』
這個公式是不是有時候會在你的腦中默默地浮出來? 如果是的話，看完這篇文章，選出你想打造的被動收入，花點時間去做進一步的了解，讓這個公式變成清楚的刻印，而不在是浮水印吧!
Emily真的非常鼓勵大家至少挑一個被動收入來學習跟經營，若想快速學習，提高成功率及持續率，還有達到被動收入的穩定性，最好及最快的方式就是去參加相關課程。
有老師教練及社團的帶領下，不僅有教練的督促及諮詢，還可讓你省下很多時間，也可與同學合作，快速有成績，當開始有穩定收入的產生後(從0到1)，你等於拿到這個門票，開始上軌道，就會越做越上手!
訪間很多建構被動收入的方式，但有些的學習及資源門檻比較高，或是比較不容易創造。Emilly依據資金及成本投入的多寡，列出10種較常見而且較容易做到的被動收入讓大家參考。
低資金成本，需投入時間成本
1.建立部落格或youtube頻道
針對你有興趣的主題，開始累積寫文章或拍攝影片，累積流量後可有以下商業模式:
a.導入聯盟行銷，推廣與你分享資訊相關的產品，若消費者有購買推廣的商品，則可獲得分潤。
b. 與廠商合作，讓廠商放置廣告，獲得廣告收入，或是接業配。不過業配偏向一次性收入的主動收入。
c. 延伸規劃自己的線上課程(知識變現)
台灣主要兩大聯盟行銷網站:
建立youtube及部落格都需要大量時間的投入，而且經營的過程中也要不斷的學習網路行銷知識~
Youtube 中廣告收益，必須在頻道過去12月中有:
(1) 4,000小時觀看時數
(2) 1,000個追蹤者
比需同時達成這2個條件，審核通過，即可開啟廣告
而且!!! 安插長廣告觀看者，必需要觀看30秒以上，才算是一個觀看次數，
如果沒有觀看達30秒以上，youtuber創作者是不會拿到廣告費的喔!
必修熱門課程:
2.販售電子書
若你原本就喜歡寫文章或有在經營部落格，就可以重新系統化的整理這些文章資訊，製作成電子書，不透過出版社而直接發行。以下列出比較常見的電子書平台，供你參考喔!
3.銷售線上課程
針對你的專業及知識，製作成『線上課程』，就是知識變現! 但知識變現後，還需懂得行銷，才會有人買單喔! 另外，若製作線上課程想節省成本，可用power point設計動畫，搭配耳麥自行錄製簡單版的影音線上課程。
線上課程的販售平台可選擇，直接點選下表平台名稱，可連到網站參考:
4.販售你的專業
若你很會做PPT簡報設計、剪片的一些特效、製作Line的貼圖、部落格或網站網頁設計….等，這些設計及特效都可做成模板於網路上販售，變成一種被動收入。
自製模板: Motion Elements、Envato Market
販售照片: Shutterstock
5. 付費訂閱制的方式推廣自己的線上課程或定期推出新知
付費訂閱制較適合有可固定產出新知的專業人士，創作者的主題若是比較具有流行性或是有持續性主題，像是影評、書評、時事評論、產業動態、語言學習…等，則很適合付費訂閱的模式。
台灣目前最大的付費平台就是Pressplay，除了付費訂閱制，Pressplay上面也可推廣單次購課的線上課程。
需要10萬~50萬小資金及前期時間投入
6. 成立電商，自己不需處理物流，由工廠直接出貨
若是不需處理物流，則可達到前期在註冊電商、研究熟悉操作及找尋商品時，所需投入較多時間，而投入時間隨著賣場經營成熟後，可慢慢遞減，達到主動+被動收入的模式。
以不需處理物流的電商來說，最大及最成熟的跨境電商就是Aamazon (亞馬遜電商)。
7.投資自動機台:像是投資自動販賣機、自助洗、自動遊戲機
若是要獨立設立一家自助洗店，資金成本較大，大約需台幣200萬~300萬，若資金不夠，則可與多人合資。
找地點及附近區域競爭者和市場需求調查，會是投資自動機台很重要的事前功課。投資自動機台很適合不喜歡與人互動，就從建立系統的方式來打造被動收入。
比較常見的自動販賣機就是: 娃娃機與自助洗
娃娃機有點過盛，市場較飽和，所以現在比較多人開設自助洗，而開設自助洗需要裝設監視器以及幫機器設備保險，比較怕有機器走火的意外，需設置保全監控系統比較有保障!
8.輕資產: 承租場地或房屋，再做空間切割或是時間切割的運用
a.空間切割:
好比一個大店面，可分成不同小單位，分租給不同的小店家。共居公寓也是有空間切割的概念，等於把整層住家，以分租雅房及套房的方式，讓人平均分攤租金。
b.時間切割:
(1)像是airbnb或是短租，讓租期變短，租金即可提高，但相對的管理維護的成本就需投入較多囉!
(2)租借教室或一個空間，讓人可以舉辦活動。若可以安裝門禁密碼鎖，
當有人租借場地，你給他一組電子密碼，讓他直接按密碼即可進入使用教室，
之後再請打掃人員去場地打掃，就會是自動化的管理。
了解更多『裝潢裝修』&『輕資產』相關文章:
老屋磁磚大改造-什麼?不用800元，廚房浴室磁磚煥然一新!
什麼樣格局的房子較適合輕資產-共居共生公寓呢?
如何開始擁有輕資產，讓小資當起快樂二房東包租公包租婆?
如何當二房東? 二房東的4種操作方式大解密
Emily就是參加『高效時尚包租婆班』，與人合作在半年打造4間共公寓，也推薦給有興趣的朋友這個課程喔!
當二房東最重要的關鍵就是:
(1)找租金低，最好沒有附家具家電，屋況略差的屋子，
但也不能太差...像是一堆壁癌漏水，這樣修繕費用太大!
(2) 控制預算輕裝修，美化佈置，擺放家具家電，提升整體居住品質
(3) 招租及提供租管服務，這也包含了後續家具或家電的修繕，
以及未來若房客有些事情需要調解，也須溝通協調喔!
9.股票投資 & ETF投資
股票中的價值投資的策略就是『在合理的價格買進好公司的股票』，長期持有，除非公司的體質變差，才會考慮把股票賣掉。所以在持有公司股票的期間，就可以獲得穩定的股息收入。
BOS美股價值投資學院是目前台灣最完整教授美股價值投資的課程，在全球多處都有據點。
除了美股價值投資，學員還可於學院中學到更多元的課程，像是存錢課、台股投資、資產配置、兒童理財、時間管理、創意思考課…等。
我以前投資股票都不知道何時要賣出，後來經過教練帶領學習，變得很方向，也會更堅守紀律，由教練團隊的帶領下，你投資會變得更有信心，不會隨便亂買及亂賣股票，勝率變得很高!
花點時間參加講座了解一下『美股價值投資』是很值得的喔! 點選下圖連結即可免費報名，這是Emily幫讀者爭取到的專屬推薦連結喔!~
ETF(exchange traded fund)稱為股票指數型基金，ETF指數型基金就是一次買進一籃子的標的，等於買進各國的股票、債券、外幣等等的投資商品，這樣的情況下比較可以分散風險，不容易有暴漲及暴跌情形。
很多人也因此把ETF當作穩定配息的一種配置。像是把自己某些資金投入股市作價值投資，報酬較高，但風險也稍大。而把某部分資金投入ETF，就單純領配息!
參考課程:
獨資需較大資金，也可與多人合資
10.房地產投資
種房地產投資獲利模式主要有以下幾種:
a. 預售屋買賣:
預售屋在「剛開案的時候或是潛銷期」與「要完銷結案時」的時機點，議價的空間比較大。預售屋是靠價差買賣獲利，但若價差不理 想，則還是可以先出租，等到適當的時機點，再做調整。
b.老屋翻新:
b-1 整層出租:老屋翻新後，整層出租給同一組人，或是用共居公寓的方式，依照雅房及套房，租給不同的人。
b-2 隔套出租:把舊屋內的隔間全部拆除後，再隔成不同單位，可隔成套房、一房一廳或兩房一廳，分別租給不同人。
若你覺得這篇文章很有幫助，歡迎分享給朋友喔!
想要好好學習如何打造一輩子的被動收入? 到底哪些財商課程適合自己呢? Emily把自己上過的財商課程，整理上課心得及分析，提供給大家參考!這些課程除了提供完整的系統學習，有些課後的社團及教練服務也是幫助你成功的最重要關鍵喔! 💪
加入Line@可隨時獲取最新房產及理財資訊，加入免費送你『打造被動收入方程式』精美計劃書(如下圖)! 《立刻加入Line@》
留言列表
