在看公寓時，你一進大門有注意到是否有「地下室」嗎?
在看中古屋時，你有帶裝水的寶特瓶或，小彈珠,放在地上滾滾看,測試地板是否有傾斜嗎?
新手買房，你知道在哪個時期買「預售屋」最便宜嗎?
Emily剛開始看自住的房子時，都是跟仲介約好了，就直接讓仲介介紹，要不是因為房價很高，不然真的很容易相信仲介推薦房子的種種優點而心動….
後來開始看書補腦後，我發現真的差很大!!!!! 每次看房都可以快速在腦中浮出優劣分析，看出房子的好壞及未來的潛力，對附近的區域行情也更能掌握了!
市面上房地產的書籍一大推，到底要看哪幾本呢????
Emily幫你精選幾本適合新手購屋的書單，以下的書都是針對自住買房的新手，所以每本都非常的淺顯易懂，能快速地讓你了解一些看房買房的知識喔!
此書的編排很有系統，讓你評估自己適合租房還是買房及適合的房子是哪種。
另外還有教會你「如何看懂房屋廣告」及看屋時要注意的地方。裡面也有許多圖片，像是物件謄本及彩色版的權狀，一步一步的教你怎麼樣看懂這些房子的身分證，謄本內的資訊也都是很重要的談判議價籌碼喔!
這本書分成8大章節，除了教了許多買房看屋的基本功，更重要的是要如何與仲介取得有效資訊及如何談判!
雖然我們是要買自住的房子，但是在每次買進時，都要考量到未來賣出的增值性或是出租的收益性，因為我們都有可能會換屋或是有買房置產的打算。
另外，作者也詳細分享投資房產的眉眉角角，教你看懂房子的真正價值，避免被仲介牽著鼻子走。
此書也分享了很多議價心法，為什麼說「議價」很重要，甚至是決定你房子未來增值的重要因素呢? 一定有很多人聽過房子屋況差有得救，但是買貴就沒救了….這真的是很真實也很殘酷的事實啊!!!
再來，我們來想想看喔….在購屋時，大部分我們出價後，仲介或是代銷一定會要我們加價!
因為房子的價格很高(假設1000萬)，當下可能會覺得加個30萬、50萬相對總價來說是個小數目，也很容易在仲介及代銷的技巧性說服下而加價，但事後回想這30~50萬有可能就是你一屋家電的費用，也是好幾個月的上班薪水…..若能花一點時間學習議價技巧，知道可以運用什麼樣的方法議價，是不是這幾十萬元就可以省下來了呢?
小資族大翻身:8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記 <博客來連結>
這本書娓娓道來作者運用房地產理財致富的過程心法，內容扎實的結合正確的金錢理財觀念。並且分享以下精隨:
6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！
8堂職場加分學，讓薪資三級跳
7個信封分配收支法，擺脫月光族
5大心法，換顆有錢人的腦袋
6個重點，從零開始學買房
10大攻略，買房、收租一次上手
不論你是否想買房，這本書提供了很多正確的理財觀念，並鼓勵大家思考，買房並不可怕，可怕的是沒買房卻不知道把錢花到哪裡去了….
雖然我們是要買自住的房子，但是在每次買進時，都要考量到未來賣出的增值性或是出租的收益性，因為我們都有可能會換屋或是有買房置產的打算。
這裡我也找到一位youtuber有推薦5本房地產的書籍，這5本Emily也都有看過，但是Emily還是最推薦前面介紹的3本書，
分別是圖解第一次買對房子就上手修訂版、買一間會增值的房子、小資族大翻身:8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記，這幾本可以說是新手購屋的無敵工具書喔!
看過書後再去看房，你就會發現…原來我以前看房都沒有注意到這個問題…..原來這個這麼重要阿!!!!
若想要更深入了解房地產，影片中另外2本書也不要錯過喔，我把博客來連結放在下方，也讓大家方便購書!
我的房價最划算：詢價、估價、比價、出價一次到位 <博客來連結>
羅右宸看屋學：我這樣找「跌過頭」的房子，替自己、幫別人買到300間房 <博客來連結>
希望你在看屋的同時，也一定要撥空看看房產的書籍或去聽房地產相關分享會，幫助你看懂房子，了解房子真正的價值而且能判斷仲介或代銷的話術，進而買到一間屬於自己的理想房子!
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Emily的其中一位房地產老師就是邱愛莉老師，愛莉老師的知識及技術成功地協助我買房買便宜將近100萬，想知道老師買房的獨門技巧，歡迎去聽聽這個購屋的分享會!老師所教的不僅是自住買房買便宜的技巧，分享會也會提供許多包租投資的策略喔!
買房子可以說是人生最大筆的一筆費用，包含頭期款、裝潢款、家具家電費…什麼都要錢啊!在看房時，強烈建議大家也需積極地打造多元收入，讓自己的財富翻倍及產生現金流，才不會負擔太重喔!
致富的一大關鍵就是運用『槓桿』的威力，這也是有錢人與一般人最大的差異。若你是新手買房族，這邊非常推薦你上Hahow好學校的房貸理財線上課程，課程有教很多買房買便宜、如何貸款到最低利率及向銀行搬錢的方法喔! 現在還提供部分免費試聽課，不要錯過囉!
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