要買房嗎?
到底要租房還是買房呢?
買房跟租房的差別是什麼?
這些都是你心中的問題嗎? 當你有這樣的疑問，相信你是已經有考慮買房的人，那就要來想想看你買房的理由是什麼?
訪間有很多不同的聲音....
有人說租房生活壓力比較小，對嗎?
沒錯! 確實每個月要支付的租金會比房貸低，年輕時生活比較輕鬆.....但是你能一直租房到60歲或甚至到80歲嗎?
其實是可以，只是老年需要不斷地持續支付租金，你若能準備好這點，有其他穩固的被動收入，那問題就不大!
有人說買房其實壓力比較小，對嗎?
也沒錯! 因為是一開始壓力大，後來壓力慢慢變小! 不過需要做好3個準備，不然貿然買房，最後沒有能力支付房貸，反而本末倒置!
所以想好你要買房的理由，目標設定好後，做好準備就不怕!
Emily買房的理由，其實就是想要有自主的人生，有自己的房子，可以設計自己喜歡的設計風格。不論是單身或是結婚，都有好處!
若是單身沒結婚，這房子除了有自住的功能，它也可以是我的年老的退休金，年老需要用錢，還可以用房子再貸出一筆金額。租金繳掉就什麼都沒了，但是自己的房子就算未來折舊，但還是有一定的價值。
若結婚或有小孩的話，除了不需與公婆同住，不會有相處上的問題，也不需擔心租屋時，房東隨時要把房子收走，而需要搬遷。
｜現在的時機適合買房嗎?
很多人會問「現在是買房的時機嗎?」「何時是房價的低點?」
其實，房市低點只有等過了後才知道~ 股市也是一樣的道理。沒有人知道什麼時候是最低點!
若你是自住需求，挑對房子會比挑對時機來的重要!
你在等待的同時，也一樣要付租金，不是嗎?
所以~想好你要買房的理由後，就把注意放在買房前要做的3個準備吧!
｜準備1: 開始理財，設定存錢目標
開始存頭期款，檢視一下你的生活支出，看能不能從哪裡減少支出?
若你現在與父母同住，那恭喜你! 你比很多人少了一筆租金支出，那一定要一個月至少存下收入的30%喔!
若你是租屋族，那可以找房租便宜一點的地方，靠機車代步或是住到離工作稍遠一點的捷運站附近來降低你的租金支出，也先不挑剔頂加房子。先苦後樂，往後你絕對會比較輕鬆喔!
｜準備2: 增加主動收入或打造一個被動收入
除了增加主動收入，省下來的錢，撥一個預算上課學習，打造一個被動收入，可以是穩定的股息或是當個二房東、經營店商、投資自動機台事業....等。
有了這個被動收入，會對你未來繳房貸輕鬆很多，可把目標設定為房貸的2/3從主動收入支出，1/3則由被動收入支出。
【斜槓收入懶人包】馬上建立10種最常見的被動收入
《立刻加入Line@》可隨時獲取最新房產及理財資訊，加入免費送你『打造被動收入方程式』精美計劃書(如下圖)，這是份PPT簡報檔，方便你隨時編輯，新增空白頁做筆記喔!
｜準備3: 開始閱讀房地產書籍、看房或聽房地產自住的講座
在工作職場上，若需要excel的運用，這時候你是不是會找很多教學資源學習?相對的，買房的學問很大，事前的知識涉略，會讓你對房地產有一點敏感度。
最後，積極看房至少30~50間，紀錄看房筆記，從中學習，這過程中你會越來越了解你的需求，也會針對預算會有些取捨。
【新手買房懶人包】新手購屋推薦書單，簡單的房產入門書籍看這裡!
【房地產講座總整理】邱愛莉教你買房買便宜，自住收租不敗房產投資術
以上3個準備，最重要的就是第一步→開始理財及設定存錢目標!
不要小看這個動作，因為這個動作影響的是你的用錢習慣、生活消費，你會發現，有目標的理財後，你會減少過多的奢侈消費，更能專注在學習及目標。
為了提高收入，你會加強你的工作技能或是打造多元收入，就算最後因為其他因素沒有買房，無形中，你整體的競爭力及能力都提升，你的存款變多，對人生的選擇也就更多!
做好準備，不怕買房子，怕的是....沒買房但卻不知道錢都花去哪了!
希望以上的分享，可以讓你對買房更有信心!
誠心祝福用好的價格，買到你理想中的房子喔! :)
首購買房必學技巧:
【新手買房懶人包】新手購屋推薦書單，簡單的房產入門書籍看這裡!
【新手買房】首購買房前必做3個功課及看房必學3大技巧
【高CP值輕裝修】7個必學技巧，裝潢費省一半，輕鬆當起設計師!
買房議價5大絕招，學會省下100萬，等於賺到裝潢費!
Emily的其中一位房地產老師就是邱愛莉老師，愛莉老師的知識及技術成功地協助我買房買便宜將近100萬，想知道老師買房的獨門技巧，歡迎去聽聽這個購屋的分享會!老師所教的不僅是自住買房買便宜的技巧，分享會也會提供許多包租投資的策略喔!
買房子可以說是人生最大筆的一筆費用，包含頭期款、裝潢款、家具家電費…什麼都要錢啊!在看房時，強烈建議大家也需積極地打造多元收入，讓自己的財富翻倍及產生現金流，才不會負擔太重喔!
點選下方報名課程，有Emily讀者專屬優惠碼CKf2p，可折抵$300元喔!
致富的一大關鍵就是運用『槓桿』的威力，這也是有錢人與一般人最大的差異。若你是新手買房族，這邊非常推薦你上Hahow好學校的房貸理財線上課程，課程有教很多買房買便宜、如何貸款到最低利率及向銀行搬錢的方法喔! 現在還提供部分免費試聽課，不要錯過囉!
留言列表
