三重區離台北市僅一橋之隔，區內有往蘆洲及往迴龍的台北捷運線貫穿，再加上機場捷運通過三重捷運站，交通地理位置算是新北市優秀的前段班。
加上近年來政府大力重整三重區，讓整個市容及三重區房市進步不少，許多大品牌的建商也都爭相來插旗!
下圖可以一目了然三重區的重要交通道路及捷運分布:
這個影片也完整解析三重房市，分為3個生活圈及3個重劃區 (來源:樂居)
以下為三重房市重點筆記，大家可以快速在瀏覽一下:
1.天臺生活圈:有三和夜市及天臺商圈，為三重較早開發的區域
2.菜寮生活圈:三重行政中心區,有集美商圈及集美明星小學，為三重房價最高的區域
3.五華生活圈:生活機能成熟，餐廳及生活用品店林立，緊鄰重陽重劃區，區內有家樂福
房價:菜寮生活圈>天臺生活圈>五華生活圈
重劃區的部分，則分成以下3個重劃區:
1.重陽重劃區:占地約49公頃，開發超過10年，區內有家樂福，可由重陽橋進入台北市
2.仁義重劃區:占地約22公頃，是個小型的重劃區，生活機能尚未成熟，之後預計會有全聯的旗艦店進駐
3.二重重劃區:占地約71公頃，分為左岸及右岸，左岸鄰近頂崁工業區，右岸鄰近菜寮生活圈及捷運三重站，右岸的房價較高
房價:二重重劃區右岸>二重重劃區左岸,仁義重劃區,重陽重劃區
最近幾年最令人關注的就是「二重重劃區」了，這個重劃區被列為新北五星閃耀計畫之一，坐擁16倍大安森林公園面積的公園綠地，加上有機捷及中和新蘆線雙捷運的交會，可說是非常有潛力的重劃區。
2017年開始正式推案，建案分別在二重疏洪道的兩側，分為左岸及右岸。而這個二重疏洪道中間被規劃成一個生態走廊，有「大台北都會公園」，裡面除了有大片草皮及花圃外，還有超大型親子瀑布滑草場及親水設施，這些可是台北市難見的大型綠地休閒生態區啊!
左岸到右岸有一座很漂亮的人行景觀橋「辰光橋」銜接，可從右岸的三重捷運站出站後，走過這個橋到左岸。
另外值得一提，潤泰創新將會在此打造CITYLINK百貨公司，而新光人壽「水漾傑仕堡」-商務型的酒店式公寓也在此駐立，提升整體重劃區的商業價值及生活水準!
以下這個影片也完整分析「二重重劃區」，想多了解此區的區域分析及交通重點，千萬不要錯過喔!
看完三重的房市介紹，想在看更多三重的建案分析，可以到以下文章看看囉!
三重蘆洲建案分析:
《三重仁義重劃區懶人包》預售屋、新成屋之建案分析總整理
【三重房市懶人包】2張圖片+2個影片，瞬間了解三重房市及重劃區
如何於2020買三重兩房預售屋，捷運站700公尺一坪40萬?
小資族夫妻選擇在三重蘆洲買房的三大理由是什麼呢?
首購買房必學技巧:
【新手買房懶人包】新手購屋推薦書單，簡單的房產入門書籍看這裡!
【新手買房】首購買房前必做3個功課及看房必學3大技巧
【高CP值輕裝修】7個必學技巧，裝潢費省一半，輕鬆當起設計師!
買房議價5大絕招，學會省下100萬，等於賺到裝潢費!
7個技巧增加房貸額度，文末破解『0元買房』的秘密!
預售屋買屋流程全攻略，5分鐘掌握10步驟，文末再送『預售屋驗屋清單』
要買房嗎?決定買房前必做的3個準備是什麼?
加入Line@可隨時獲取最新房產及理財資訊，加入免費送你『打造被動收入方程式』精美計劃書(如下圖)，這是份PPT簡報檔，方便你隨時編輯，新增空白頁做筆記喔! 《立刻加入Line@》
Emily的其中一位房地產老師就是邱愛莉老師，愛莉老師的知識及技術成功地協助我買房買便宜將近100萬，想知道老師買房的獨門技巧，歡迎去聽聽這個購屋的分享會!老師所教的不僅是自住買房買便宜的技巧，分享會也會提供許多包租投資的策略喔!
想要好好學習如何打造一輩子的被動收入? 到底哪些財商課程適合自己呢? Emily把自己上過的財商課程，整理上課心得及分析，提供給大家參考!這些課程除了提供完整的系統學習，有些課後的社團及教練服務也是幫助你成功的最重要關鍵喔! 💪
留言列表
