位於三重仁義重劃區內的質感日式設計風格的建案,就屬『及福樂之町』!
原本我對於及福樂之町的地點有些疑慮,就是比較靠近高速公路的這一帶! 不過,建案靠近後方交流道的前面有一小條「仁義帶狀公園」阻隔,距離交流道約20公尺,距離高速公路約則有100公尺!
來看一下及福樂之町在三重仁義重劃區內的地理位置,我用黃筆圈出~
針對建案後面較接近高速公路,代銷也特別強調說,在制音的部分,他們會用:
1.日本不二鋁窗
2.隔音為2層膠合玻璃窗6mm+6mm的厚度
在制震與防水部分:
1.日本住友理工制震設計
2.防水保固10年
3.結構保固20年
及福樂之町整棟的外觀是採多層次的設計,總樓層有20層樓高,有規劃樓中樓,頂樓也會有公設! 總戶數約達208-209戶,算是三重仁義重劃區內,戶數比較多的建案,相對的公設也比較多元豐富!
停車場&超豐富公設:
1. 比較特別的是停車場除了 B1~B3, 2~3F 都規劃為停車場
2. 1F 重點公設: 閱讀室、兒童遊戲室
頂樓重點公設: 琴房、戶外BBQ、洗烘脫洗衣室、空中花園、露天風呂
這邊不得不說,及福樂之町在整體建案的風格規劃及公設方面,真的非常吸引人啊! 聽代銷在介紹一進來會先經過氣派的6米高日式川堂,在到達大廳,腦中都不免幻想邀請朋友來家裡時,大家讚不絕口,享受公設及party的感覺XD
下圖是大廳接待處及信箱區的示意圖,取自及福樂之町臉書粉絲團!
我6/19(五)平日去接待中心賞屋,就已經看到有很多組客人在現場詢問,目前只要付訂2萬元,即可先預訂!
超優惠的付款方式,也是及福樂之町吸引人的一項特色!
訂金+簽約金: 5% (不收開工款)
工程款(預計2年): 5%
貸款: 80%
交屋款:10%
交屋款押10%算是押很多的!不過,回過頭來想,不管一開始付款多麼輕鬆,總歸都是買一個高總價的房子,所以自己的資金運用就得要規劃好,前期很輕鬆,但交屋時,一下子要拿出10%,也是要在交屋的時後,把這筆款項準備好的喔!
及福樂之町
開價: 48~55萬/坪 ( 車位: 190~250萬 )
管理費: 預計80元/坪
格局規劃: 2房 (20坪、27坪)、3房(33坪、39坪)
棟戶規劃: 地下3層,地上20層樓,209戶 (1層7戶)
投資建設: 及福建設 (https://jifu-dev.com/)
基地地址: 新北市三重區元富二街與元信一街交叉口
《及福樂之町優點》
日式設計的建案,超過千坪的大型建案,公設規劃也很豐富,代銷非常強調大廳的日式川堂設計及用國外大理石打造,頗有豪宅氣魄! 最有特色的公設有頂樓戶外BBQ、露天風呂(可自備溫泉粉,在頂樓泡湯),算是主打日式高質感的建案,非常吸引喜歡享受多元公設的人。另外,及福樂之町有提供防水保固10年,20年結構保固,算是蠻有誠意的!
《及福樂之町缺點》
建案後面向高速公路,低樓層較受影響。
整層的格局圖尚未提供,還無法評斷細節的缺點~
及福建設知名的建案,莫過於在三重陽重劃區第二大豪宅『千江月』,代銷也特別說明,及福建設林紘維董事長把打造豪宅的技術帶進及福樂之町,而且規劃小坪數,讓首購及年輕人也能享受豪宅等級的建築及設備~
有個題外話,是我個人的感受~不知道其他去賞屋的人是不是也有這種感受? 就是他們的接待服務真的有日式的感覺,接待人員很客氣,茶水器具也很精緻,加上代銷小姐雖然經驗豐富,主導力強,但是都是笑容滿面,比起其他建案的代銷小姐,少了點強勢! 坦白說,我覺得這也是他們帶給賓客不錯的好感度,這點應該公司在服務方面有特別的宣導~
總結一下看房的心得~
及福樂之町蠻適合喜歡日式風格及豪宅氣派的朋友,主打2~3房的首購年輕族群,公設也有規劃兒童遊戲室,新婚小家庭也會喜愛。因整體戶數有達到208-209戶,公設多元豐富,總樓層達20層樓,高樓層的景觀也會非常棒!
介意後面100公尺有高速公路的朋友,若真的很喜歡此建案,也可儘早挑選前面面向仁義重劃區區內的戶別!
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