三重區離台北市僅一橋之隔,區內有往蘆洲及往迴龍的台北捷運線貫穿,再加上機場捷運通過三重捷運站,交通地理位置算是新北市優秀的前段班。

 

加上近年來政府大力重整三重區,讓整個市容及三重區房市進步不少,許多大品牌的建商也都爭相來插旗!

 

下圖可以一目了然三重區的重要交通道路及捷運分布:

三重交通圖0.jpg

 

這個影片也完整解析三重房市,分為3個生活圈及3個重劃區 (來源:樂居)

 

 

 

以下為三重房市重點筆記,大家可以快速在瀏覽一下:

 

1.天臺生活圈:有三和夜市及天臺商圈,為三重較早開發的區域

2.菜寮生活圈:三重行政中心區,有集美商圈及集美明星小學,為三重房價最高的區域 

3.五華生活圈:生活機能成熟,餐廳及生活用品店林立,緊鄰重陽重劃區,區內有家樂福

房價:菜寮生活圈>天臺生活圈>五華生活圈

 

重劃區的部分,則分成以下3個重劃區:

 

1.重陽重劃區:占地約49公頃,開發超過10年,區內有家樂福,可由重陽橋進入台北市

2.仁義重劃區:占地約22公頃,是個小型的重劃區,生活機能尚未成熟,之後預計會有全聯的旗艦店進駐

3.二重重劃區:占地約71公頃,分為左岸及右岸,左岸鄰近頂崁工業區,右岸鄰近菜寮生活圈及捷運三重站,右岸的房價較高

房價:二重重劃區右岸>二重重劃區左岸,仁義重劃區,重陽重劃區

 


三重生活圈.jpg

 

 

最近幾年最令人關注的就是「二重重劃區」了,這個重劃區被列為新北五星閃耀計畫之一,坐擁16倍大安森林公園面積的公園綠地,加上有機捷及中和新蘆線雙捷運的交會,可說是非常有潛力的重劃區。

 

2017年開始正式推案,建案分別在二重疏洪道的兩側,分為左岸及右岸。而這個二重疏洪道中間被規劃成一個生態走廊,有「大台北都會公園」,裡面除了有大片草皮及花圃外,還有超大型親子瀑布滑草場及親水設施,這些可是台北市難見的大型綠地休閒生態區啊!

 

左岸到右岸有一座很漂亮的人行景觀橋「辰光橋」銜接,可從右岸的三重捷運站出站後,走過這個橋到左岸。

 

另外值得一提,潤泰創新將會在此打造CITYLINK百貨公司,而新光人壽「水漾傑仕堡」-商務型的酒店式公寓也在此駐立,提升整體重劃區的商業價值及生活水準!

 

以下這個影片也完整分析「二重重劃區」,想多了解此區的區域分析及交通重點,千萬不要錯過喔! 

 

看完三重的房市介紹,想在看更多三重的建案分析,可以到以下文章看看囉!


 

三重蘆洲建案分析: 

《三重仁義重劃區懶人包》預售屋、新成屋之建案分析總整理

【三重房市懶人包】2張圖片+2個影片,瞬間了解三重房市及重劃區

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